Servicii tranzacții de imobiliare
+23 de ani experiență în avocatură imobiliare
Vanzare terenuri
Tranzactiile cu terenuri necesita cunostinte specifice precum si o intelegere buna a fenomenelor legate de indicatorii urbanistici. In plus, localizarea exacta a terenurilor este o operatiune diferita, care trebuie parcursa de catre agentul imobiliar anterior publicarii anuntului de vanzare. Pregatirea actelor pe care un cumparator informat le va cere este necesara pentru a maximiza potentialul terenului. Astfel, un teren are nevoie de un intreg dosar intocmit anterior vanzarii. Pentru a putea livra un ‘teren la cheie’.
Putem afirma ca tranzactiile cu terenuri sunt ‘mai grele’ decat, de exemplu, tranzactiile cu apartamente. Va oferim consultanta imobiliara completa pentru a va tranzactiona terenul in cele mai bune conditii posibile.
Cumparare terenuri
In oglinda cu operatiunea de vanzare, achizitia unui teren necesita o analiza amanuntita a potentialului urbanistic al acestuia si al situatiei cadastrale, cunoscut sub notiunea mai simplu utilizata de ‘cadastru’. Nu de putine ori s-a intamplat ca terenurile (mai ales cele neimprejmuite) sa nu se afle acolo unde se credea ca se afla si unde a fost indicat amplasamentul de proprietar.
De aceea, cumparatorul are o sarcina mai dificila decat insusi proprietarul, pentru ca va trebui sa verifice toate elementele, inclusiv sa identifice ce informatii lipsesc dintre cele care ar fi trebuit livrate de proprietar.
Vanzare case
Nicio casa nu este identica cu o alta. Aceasta afirmatie este valabila inclusiv pentru casele din ansamblurile rezidentiale unde gradul de asemanare la o prima vedere pare destul de mare. Insa atentia la detaliile care conteaza si care pun in valoare o anumita casa este o abilitate pe care un agent imobiliar cu experienta a dobandit-o in timp. De asemenea, determinarea pietei relevante este diferita de cea a pietei relevante a unui apartament, intrucat in primul caz apare si varianta terenurilor libere disponibile in zona sau in zone similare.
Astfel, atat identificarea cat si punerea in valoare printr-un marketing adecvat este in sarcina si competenta noastra.
Cumparare case
Din perspectiva cumparatorului de case, alegerea unui anumit imobil nu este o misiune simpla.
In noianul de informatii in care ajunge sa se scufunde, pentru a ajunge cu bine la ceea ce si-a propus, cumparatorul are nevoie de consultanta completa imobiliara. Spre deosebire de cumpararea unui apartament, in cazul caselor intervine si alternativa costului de inlocuire a bunului imobil. Prin competenta si experienta dobandite, asiguram intregul ghidaj necesar pentru ca un client cumparator sa decida in cunostinta de cauza si sa aleaga varianta care i se potriveste cel mai bine.
Vanzare apartamente
Dintre toate categoriile de imobile, vanzarea unui apartament poate parea operatiunea cea mai simpla. Inclusiv din perspectiva stabilirii pretului corect al apartamentului de vanzare care, la o prima vedere are multe apartamente asemanatoare care pot fi utilizate ca si comparabile.
De multe ori, faptul ca in exact acelasi bloc si la aceeasi scara s-a vandut un apartament cu pretul X cu o luna in urma poate sa prezinte in cel mai bun caz un indiciu al unei decizii de cumparare pe zona respectiva a unui apartament de catre un anumit vanzator. Si in niciun caz pretul de vanzare al celuilalt apartament situat la un etaj diferit, cu o orientare si eventual compartimentare diferite. Analizam cu atentie fiecare criteriu relevant pentru stabilirea pretului si strategiei de vanzare optime a unui apartament.
Cumparare apartamente
Atunci cand o persoana se decide sa cumpere un apartament, trece prin niste etape delicate. Realitatea pietei nu confirma criteriile pe care un cumparator si le-a imaginat in bugetul disponibil atunci cand a pornit la drum.
Agentia noastra asigura acel ‘cap limpede’ in acest proces decizional care poate sa devina epuizant. Si astfel, cumparatorul va putea face o alegere rationala, iar nu una intemeiata pe oboseala si necesitatea emotionala de a lua o decizie.
Asocieri constructii imobiliare
Sunt situatii cand interesul unui proprietar de teren cu potential pentru dezvoltare imobiliara doreste sa se asocieze cu un constructor, aducand aport la asociere terenul in schimbul caruia va obtine o parte din viitoarea constructie.
Inchirieri imobile
Cedarea dreptului de folosinta asupra unui imobil implica in primul rand selectarea celui mai potrivit chirias, in functie si de elemente specifice imobilului.
Experienta dobandita in multiplele tranzactii la care am participat si din urmarirea in timp a evolutiei relatiilor dintre proprietar si chirias ne ajuta sa identificam cu o acuratete sporita chiriasii potriviti pentru proprietatea dumneavoastra.